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Kaufpreis:

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Miete/Monat:

{{immo.nettokaltmiete | number:2}} €

Wohnfläche:

{{immo.wohnflaeche}} m²

Zimmer:

Baujahr:

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Kaufnebenkosten

Land/Region

Bundesland/Kanton

Grunderwerbsteuer

= {{ctrl.berechneGrunderwerbsteuerBetrag() | number:2}} €

Notarkosten

Standard: 1,5-2,5% (meist 2,0%) = {{ctrl.berechneNotarBetrag() | number:2}} €

Maklerkosten

Oft 3,57% (geteilt) oder 7,14% (voll), 0% bei Privatkauf = {{ctrl.berechneWeltlerBetrag() | number:2}} €

Gesamte Kaufnebenkosten:

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Absolut:

{{ctrl.berechneGesamtNebenkosten() | number:2}} €

Schnellrechner

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Eingabedaten

Kaufpreis (€)

Eigenkapital (€)

Nettokaltmiete/Monat (€)

Hausgeld nicht umlegbar/Monat (€)

Sollzins p.a. (%)

Sollzinsbindung (Jahre)

Anfängliche Tilgung p.a. (%)

Wohnfläche (m²)

Ergebnis

Cashflow

Monatlich:

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Jährlich:

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Rendite

Brutto-Rendite:

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Netto-Rendite:

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Eigenkapital-Rendite:

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Mietpreis/m²:

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Break-Even

Benötigte Miete:

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Steigerung nötig:

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Jahre bis Break-Even:

{{ctrl.rechnerErgebnis.breakeven.jahre_bis_break_even}} Jahre

Finanzierung

Monatliche Rate:

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Restschuld nach {{ctrl.rechnerData.sollzinsbindung}} Jahren:

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Analyse: {{ctrl.analyseData.immobilie.name}}

Kaufpreis

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Cashflow/Monat

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Netto-Rendite

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EK-Rendite

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Grunddaten

Kaufpreis	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.grunddaten.kaufpreis \| number:2}} €
Nebenkosten	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.grunddaten.nebenkosten \| number:2}} €
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Finanzierung

Sollzins p.a.	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.finanzierung.sollzins \| number:2}}%
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Zinsen Jahr 1	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.finanzierung.zinsen_jahr1 \| number:2}} €
Tilgung Jahr 1	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.finanzierung.tilgung_jahr1 \| number:2}} €
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Cashflow

Mieteinnahmen (Monat)	+{{ctrl.analyseData.kennzahlen.cashflow.mieteinnahmen_monat \| number:2}} €
Kreditrate (Monat)	-{{ctrl.analyseData.kennzahlen.finanzierung.monatliche_rate \| number:2}} €
Hausgeld (Monat)	-{{ctrl.analyseData.kennzahlen.cashflow.hausgeld_monat \| number:2}} €
Cashflow (Monat)	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.cashflow.cashflow_monat \| number:2}} €
Cashflow (Jahr)	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.cashflow.cashflow_jahr \| number:2}} €
Nach Steuern (30%)	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.cashflow.cashflow_nach_steuer_30_jahr \| number:2}} €
Nach Steuern (42%)	{{ctrl.analyseData.kennzahlen.cashflow.cashflow_nach_steuer_42_jahr \| number:2}} €

Break-Even Analyse

Aktuelle Miete	{{ctrl.analyseData.immobilie.nettokaltmiete \| number:2}} €
Benötigte Miete	{{ctrl.analyseData.breakeven.benoetigte_miete \| number:2}} €
Steigerung absolut	{{ctrl.analyseData.breakeven.steigerung_absolut \| number:2}} €
Steigerung prozentual	{{ctrl.analyseData.breakeven.steigerung_prozent \| number:2}}%
Jahre bis Break-Even	{{ctrl.analyseData.breakeven.jahre_bis_break_even}} Jahre
Bei 2% jährlicher Mietsteigerung

10-Jahres-Prognose

Detaillierte 10-Jahres-Prognose

Jahr	Miete/Monat	Immobilienwert	Restschuld	Eigenkapital	Cashflow/Jahr	Cashflow kumuliert
{{prog.jahr}}	{{prog.miete_monat \| number:2}} €	{{prog.wert \| number:0}} €	{{prog.restschuld \| number:0}} €	{{prog.eigenkapital \| number:0}} €	{{prog.cashflow_jahr \| number:2}} €	{{prog.cashflow_kumuliert \| number:2}} €

Kaufprüfungs-Checkliste

Prüfen Sie alle wichtigen Punkte vor dem Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie. Ausgewähltes Objekt: {{ctrl.selectedImmobilieForChecklist.name}}

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Bitte erstellen Sie zuerst eine Immobilie.

Gesamtfortschritt

{{ctrl.checklistProgress.gesamt.prozent}}%

{{ctrl.checklistProgress.gesamt.erledigt}} von {{ctrl.checklistProgress.gesamt.gesamt}} Punkten erledigt

{{kategorie.titel}} {{ctrl.checklistProgress.kategorien[key].prozent}}%

{{ctrl.checklistProgress.kategorien[key].erledigt}}/{{ctrl.checklistProgress.kategorien[key].gesamt}} ({{ctrl.checklistProgress.kategorien[key].prozent}}%)

Tipp: {{item.tipp}}

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Immobilien Vergleich

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Vergleichstabelle

Kriterium	{{vergl.name}}
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Eigenkapital	{{vergl.eigenkapital \| number:0}} €
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Eingabedaten

Ergebnis

Cashflow

Rendite

Break-Even

Finanzierung

Analyse: {{ctrl.analyseData.immobilie.name}}

Kaufpreis

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Cashflow/Monat

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Netto-Rendite

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EK-Rendite

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Grunddaten

Finanzierung

Cashflow

Break-Even Analyse

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